房产资讯：瑞银AM在德国办公市场投资5000万欧元

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瑞银资产管理(UBS-AM)房地产与私人市场(REPM)已以约5,000万欧元的总价收购了德国汉堡和威斯巴登两处主要由公共部门租用的办公物业。这两个物业是在场外和代表UBS-AM客户的单独交易中获得的。

汉堡资产位于汉堡市南区的中心。这座七层楼的建筑名为“Sudetagen”，包括10,055平方米的可出租建筑面积以及一个地下停车场。该资产已完全出租，并由当地公共行政部门管理，占租金收入的大部分。近年来，南城市已被证明是汉堡最强大的商业和办公子市场之一，地理位置优越，位于市中心和HafenCity商业区之间。Sudetagen在出色的交通基础设施附近非常占优势。该资产购自KritonImmobilienLLC，后者代表LitosImmobilienPLC(该公司的多数股权)管理该资产。德国莱茵莱茵河畔Versicherungen。

第二处物业位于黑森州首府威斯巴登。法兰克福以西30公里。最近翻新的资产提供3,281平方米的办公空间，分布在6层楼上，并设有80个停车位，并已由德国政府租户完全占用。办公室位于Viktoriastr的中心，距离威斯巴登的干线火车站仅几步之遥。威斯巴登(Wiesbaden)是德国公共当局的既定枢纽，而该市也吸引了大量的国际公司，许多公司都将其选为欧洲总部。

UBS-AM房地产和私人市场公司奥地利和德国收购与处置负责人PeterRocker表示：“尽管世界目前面临充满挑战的背景，但优质的办公物业位于强劲的经济区，并提供高收入的安全保障。对于我们来说，这是难得的机会，可以为客户提供稳定的回报，并且从长远来看，我们对这种资产的前景充满信心。这两处房产都具有高度防御性的特点以及诱人的增长前景，使其非常适合长期持有。”

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