房屋知识科普：商品房产权证如何办理

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下商品房产权证如何办理方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1房屋所有权初始登记
（1）登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）建设用地使用权证明
（4）建设工程符合规划的证明
（5）房屋已竣工的证明
（6）房屋测绘报告
（7）其他必要材料
2房屋所有权转移登记
（1）登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）房屋所有权证书
（4）证明房屋所有权发生转移的材料
（5）其他必要材料
第（4）项材料可以是买卖合同互换合同赠与合同受遗赠证明继承证明分割协议合并协议人民法院生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料
3房屋所有权变更登记
4房屋所有权注销登记
5抵押权登记
（1）登记申请书
（2）申请人的身份证明
（3）房屋所有权证书
（4）抵押合同
（5）主债权合同
（6）其他必要材料
6抵押权注销登记
（1）登记申请书
（2）申请人的身份证明
（3）房屋他项权证书
（4）证明房屋抵押权消灭的材料
（5）其他必要材料
7预购商品房预告登记
（1）登记申请书
（2）申请人的身份证明
（3）已登记备案的商品房预售合同
（4）当事人关于预告登记的约定
（5）其他必要材料
8房屋所有权转移预告登记
（1）登记申请书
（2）申请人的身份证明
（3）房屋所有权转让合同
（4）转让方的房屋所有权证书
（5）当事人关于预告登记的约定
（6）其他必要材料
（二）办理房屋所有权登记流程
申请→受理→审核→收费→发证→记载于登记簿→归档

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！