房产资讯：联合投资收购伦敦办公大楼（GB）

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联合投资公司已从高盛商业银行部和英国开发商Greycoat手中收购了位于伦敦LudgateHill55号的ProcessionHouse。办公物业的收购是针对开放式房地产基金UniImmo：Europa的投资组合。购买价格没有透露。

“尽管英国脱欧公投和冠状病毒大流行带来的经济不确定性，但近年来英国办公楼市场表现非常强劲，”联合投资房地产公司欧洲投资二部负责人亚当·伊朗伊(AdamIranyi)表示。伦敦将继续保持世界领先的商务中心之一的吸引力，并吸引着众多的办公市场。由于其强大的地位，当当前危机结束后，伦敦写字楼市场将成为第一个租金上涨的市场。”

该建筑建于1999年，由两家供应商与JohnRobertsonArchitects一起进行了全面翻新，包括新建筑服务，电梯和4层露台。该建筑被授予BREEAM可持续发展等级“优秀”。占地10,200平方米的多租户物业的竣工恰逢今年5月交易完成。

从一楼到五楼的顶层公寓，办公室面积为8,700平方米。在4楼和5楼还设有两个露台，总面积为500平方米。剩余空间专用于零售，饭店和存储。地下室包含141个自行车停车位以及更衣室和淋浴间。建筑物的亮点是租户可以欣赏圣保罗大教堂的一览无余。大约92%的空间已经出租，主要租户是另类资产管理公司，中级资本集团(ICG)和会计师事务所CroweUK。两项租约均长达15年。

游行房屋地理位置优越，交通便利，非常受欢迎。它位于伦敦市西侧的拉德盖特马戏团附近，靠近圣保罗大教堂和旧贝利。该建筑横跨在Farringdon和Blackfriars车站之间的CityThameslink车站。此外，您还可以直接到达卢顿(Luton)和盖特威克(Gatwick)机场，都可以在大约50分钟内到达。

亚当·伊兰伊(AdamIranyi)表示：“随着Crossrail于2021年新开通的伊丽莎白线，将进一步改善微观位置。伊丽莎白线将从帕丁顿穿过西区，经Farringdon和伦敦市再到金丝雀码头。它也将向西延伸至希思罗机场，从而提供了伦敦市和希思罗机场之间的直接路线，仅需30分钟的路程。”

高盛商业银行房地产董事总经理克里斯·西蒙尼斯(ChrisSemones)表示：“我们很荣幸与Greycoat合作，并成功完成了对ProcessionHouse的投资。我们集体执行增值战略，对建筑物进行了全面的重新开发，以提供新的A级办公空间，并已成功地将其预租给了两个高质量的租户。现在资产已经稳定下来，我们很高兴与UnionInvestment的投资人进行交易。”

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