重置建筑环境的目标

建筑业蓬勃发展-ONS将英国的建筑产量置于2019年9月以来的最高水平。但这带来了环境挑战。

这不应该被混淆为对整个建筑业或该行业数千名辛勤工作的员工的轻视。新建筑的发展将永远是任何繁荣社会的基本要求。眼前的问题是完全足够的建筑物的大规模重建，既不是由可持续性驱动的，也不是由用户需求驱动的。

对于那些刚开始围绕重建与改造的辩论的人来说，改造涉及维护建筑物的现有结构并摧毁内部以取代能源效率低下和过时的内部元素。同时，重建涉及拆除现有结构和现场建造全新的结构。

重新开发的论点通常是建筑物的现有结构抑制了可持续设计，因此增加了场地的碳排放量。然而，这一论点忽视了拆除和建设的重大影响。

让我们更深入地了解手头的事实和科学。

建筑环境-碳来自哪里?

在建筑环境负责的全球每年47%的二氧化碳排放量中，有两个主要类别：建筑运营(27%)和建筑材料和施工(20%)-通常被称为“隐含碳”。

运营碳包括由于建筑物的能源使用而排放的总碳。而隐含碳是指由于场地的建设，维护和废物管理而排放的碳。至关重要的是，它还包含了拆除现有场地后释放的碳。

重建的一大好处是，新址的运营碳输出可能要低得多。然而，不仅可以通过改造实现类似的减少，而且为了使“重建是一种更可持续的选择”的说法成为现实，由于场地效率的提高而节省的能源必须等于或大于通过隐含碳排放的能量。从本质上讲，需要花费大量时间才能看到重建的好处。

一个可能更熟悉的类似概念是投资回收期。如果您要用新的LED灯泡替换家用灯丝灯泡，您将节省资金-例如，每年5英镑-因为LED是一种更有效的设备。然而，LED的初始成本为10英镑。因此，投资回收期为两年-您的初始投资需要两年时间才能通过节省的能源账单来回报。您节省的钱很少会立即退还。

投资回收期=新设备的成本/效率带来的每年节省=10英镑(每年5英镑=两年)

再开发也是如此。然而，在这个例子中，LED的初始成本是隐含碳，通过效率节省的资金是操作碳的差异。

实现碳中和所需的时间=运营碳/旧场地的运营能量−新场地的运营能源

在这种情况下，再开发从未比改造更可持续-可持续影响需要时间才能生效。然而，在重建的例子中隐藏的巨大矛盾是，投资回收期需要几十年甚至更多;通常超出建筑物的使用寿命。

即使忽略这一事实，重建的具体碳影响也使改造相形见绌。从根本上说，建筑环境减少其严重碳影响的最有效方法是开始更好地利用它已经拥有的空间。实现这一目标的一个同样重要的方面是确保我们适应新的“工作常态”。

灵活性是关键

Covid-19永远改变了我们看待工作模式的方式。周一至周五的办公室例行公事在很大程度上被拒绝了，取而代之的是更灵活的家庭/办公室平衡，以适应生活的各种要求，以及工作与生活平衡的长期趋势。

由于大多数办公室员工每周只工作一小部分时间，因此对永久办公空间的需求正在迅速减少。infinitSpace委托200家办公室房东进行的一项研究显示，62%的租户正在努力确保传统租户，更多的人(64%)表示，他们已经见证了现有和潜在租户需求的显着转变。工作空间必须适应这些需求-灵活的工作空间确实是实现这一目标的关键。

随着气候变化的双重压力和全球大流行后工作模式的根本转变，建筑环境的未来在于灵活性和可持续性。

我们必须大胆地确定改造是更可持续、更明智和最经济的解决方案的情况。此外，环境问题和工作面貌的变化既是一个长期问题，也是一个长期问题。我们必须支持使用最新的可持续技术和基础设施升级现有站点的解决方案，以实现灵活的工作。

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