房产资讯：投资者对英国办公和物流市场保持乐观

相信很多小伙伴对于房产方面的信息现在都是非常感兴趣的,那么今天小编为大家带来的就是目前的一些房产信息,希望大家会喜欢哦.

鉴于持续的Covid-19大流行，英国房地产投资市场仍然充满挑战。但是，根据第一太平戴维斯(Savills)的最新调查，商业空间市场(工业，物流和办公室)中的投资者情绪仍然乐观。虽然最大比例的受访者(超过40%)认为他们要到2020年第四季度才能完全回到办公室，但有指标表明，对投资市场的负面影响的规模将受到合理限制。26%的受访者认为他们将在2020年第二季度购买下一笔投资，而41%的受访者表示，他们将在2020年第三季度继续其收购战略，这证明了这一点。

最近的交易已经部分反映了这一点。在3月16日至4月30日之间，第一太平戴维斯记录了总计约4.024亿欧元(3.6亿英镑)的已交换或已完成的工业和物流交易，包括一些配送仓库，两个二级投资组合以及大小型多租赁房地产。同样，在同一时期，全国各地的办公楼交易或完成的交易总额约为4.56亿欧元(4.08亿英镑)，而伦敦的任何数字均未计入。毋庸置疑，进行尽职调查的实用性使投资交易过程有些复杂，并延迟了要约交易。此外，原定要进行的许多销售都处于暂停状态，直到可以进行投资者检查，调查和估值。

虽然调查显示大多数投资者表示，他们需要某种形式的2月份价格折让才能获得内部批准，以便在当今市场上购买房产。但是，除了极少数的销售和回租机会外，很少有新产品以折扣价出售。显然，私募股权公司和英国基金似乎需要最少的折扣来进行收购：私募股权公司的50%的投资者和英国/基金机构的48%的投资者表示，他们只需要1-10%的折扣。

这主要是因为该行业的负债水平明显低于2006/7年，并且受到许多机构做出决定控制其资金的决定的帮助，从而限制了赎回的压力。从整体上看，太空投资似乎仍将是一个相对安全的选择，尤其是考虑到其他行业(包括替代资产)所面临的挑战。积极的是，95%的受访者表示他们有资本投资于工业，物流和办公室。这突出表明，市场仍然是许多人的首选行业，一旦锁定进一步缓解，就会有更多的资金可供部署，并且会出现更多的机会。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！