房屋知识科普：购入办公房能抵扣吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下购入办公房能抵扣吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

购入办公楼可抵扣增值税的增值税额是专票记载的增值税税额一般纳税人开的楼房专票税率是11%；小规模纳税人开的楼房专票征收率是5%
财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（四）项规定"适用一般计税方法的试点纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣第一年抵扣比例为60%第二年抵扣比例为40%
会计处理参考如下
（1）购入时应当按取得成本借记"固定资产-办公楼"按当期可抵扣的增值税额借记"应交税费——应交增值税（进项税额）"科目按以后期间可抵扣的增值税额借记"应交税费——待抵扣进项税额"科目按应付或实际支付的金额贷记"应付账款""应付票据""银行存款"等科目
（2）尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时按允许抵扣的金额借记"应交税费——应交增值税（进项税额）"科目贷记"应交税费——待抵扣进项税额"科目

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