房屋知识科普：商品房五证是什么啊

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下商品房五证是什么啊方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房地产五证

1《建设用地规划许可证》

2《建设工程规划许可证》

3《建筑工程施工许可证》

4《国有土地使用证》

5《商品房预售许可证》

《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》这两个证由市规划委员会核发
《建筑工程施工许可证》由市建委核发

《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发
如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划工程土地使用等方面通过了政府的批准就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》两者表明所购房屋属合法交易范畴

《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内

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