房屋知识科普：如何房屋确权

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何房屋确权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

在农村土地确权实际统计过程中一些村民朋友会出现房屋没有相关证件的的情况农村无证房屋如何确权需要缴费吗是不是要补土地证房产证程序是怎样呢怎么收费村里有好多荒废了的田地农村人在城里买不起房这类土地可不可以做自建房下面我们一起来看看具体该怎么办？

是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的如果符合应该能补办相关证件如果不符合就要去当地相关部门了解情况当然无证农房不一定违章建筑农村房屋一般需要有三个证件一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书一个是当地政府规划建设部门发的规划许可用地许可施工许可第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)

房子

1房屋能否办证要根据你建房的具体时间来确定

一是1982年前建好的房子必须凭镇村组(俗称三级)出具的“权属合法四至清楚无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证登记机关在接到申请后依不同类别仍需到现场进行不动产登记公示公示期满后才能办理不动产权证;

二是1982年国家颁布《村镇建房用地管理条例》至1987年国家颁布《土地管理法》之间建的房子需凭镇村核发的准建证办理不动产权证;

三是1987年国家颁布《土地管理法》后建的房子要凭使用土地批准文件(私人建房申请审批表)办理不动产权证

2不动产统一登记实施后实行土地房屋一体登记统一颁发不动产权证

3具体办理程序是需准备相关批准文件统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请办证流程是受理—审核—批准—缮证根据《不动产登记暂行条例》不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外至于收费方面只收取登记费用80元

4荒废了的田地在未办理农用地转为建设用手续之前仍为农用地按照相关规定农用地未经批准不可用于非农建设(包含建房)申请建房的用地必须在符合土地利用总体规划乡镇规划并办理了农用地转建设用地手续的前提下由符合“一户一宅”的农村村民逐级向村镇县申请建房用地审批手续

综上所述如果的房子需要办理不动产登记的话是需要收取一定的费用的具体要根据国家最新政策以及当地颁布的相关文件为准

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！