房屋知识科普：幼儿园产权如何界定

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下幼儿园产权如何界定方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

观点一产权归开发商
按照“谁投资谁受益”的原则开发商买了地并出钱建了幼儿园应该允许幼儿园在不改变用途的前提下转让而不是将产权移交给教育部门
观点二产权归全体业主
“按照2007年出台的物权法规定如果事先对配建幼儿园产权归属有约定的按约定办没约定的产权应借鉴小区架空层的产权归属归全体业主”他们认为产权既不应归开发商也不应归教育部门因为在买房时业主往往就是因为开发商承诺有配建幼儿园才买了房子建设幼儿园的成本被摊到了房价中所以幼儿园产权归全体业主比较合理
观点三产权归教育部门
持此观点的人比较多他们认为2007年物权法出台后原法规规定配建幼儿园产权归教育部门确实与物权法精神不一致为此在这次修订法规时已明确今后配建幼儿园的应在公告合同或决定中明确幼儿园的土地用途和产权归属但在2007年物权法出台之前配建的幼儿园产权归属应依照1993年出台的地方性法规办事即产权要归区教育部门
从目前情况看幼儿园产权归属教育部门是主流并且各地政府正在加强这方面的部署

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