房屋知识科普：买房在交首付的时候如何区别是大产权还是小产权

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买房在交首付的时候如何区别是大产权还是小产权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

大产权房具有以下特点

1大产权房的用地是由国家划拨或出让的销售对象是不特定群体

2其房产证是由国家房管部门颁发被国家认可和接受

3购买大产权房之后购房者可在当地政策范围内自由进行使用或转让除应交的契税和大修基金外也不用补缴其他费用

小产权房的特点

1其房产证由乡镇颁发个人没有实际的产权

2其建设用地一般归村集体所有房产只能由村集体组织的村民购买

3购买小产权房后必须在购买满五年之后才能转让若转让必须补交土地出让金否则不能轻易上市

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