房屋知识科普：单位公房有继承权吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下单位公房有继承权吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

公有住房承租权能否继承的问题
第一从权利属性来看公有住房承租权有明显的物权特征是与用益物权相似承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护这些法律行为包括转租转让当然也应当包括继承
第二从权利取得方式来看公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小家庭人口及其他住房等情况产生的不仅是赋予个人的价值回馈更体现为个人和家庭的权益因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承当然由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源在继承方式上应当有别于其他私人财产
第三从公有住房管理模式的发展进程看住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化一是允许公有住房承租权通过有偿交换的方式实现其交换价值二是公有住房的承租权在一定条件下可以购买这即认可了公有住房承租权可以作为一项财产权利因此随着市场发展及住房制度的改革公有住房承租权的性质已经发生了转变从计划经济时期简单的福利待遇载体转变为市场经济条件下具备商品交换的标的物其财产性得到了充分的肯定三是公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿公有住房拆迁时其承租人是符合补偿标准的这也承认了公房承租权具体财产性而可继承是财产性的重要表现

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