房屋知识科普：请问开发商为什么不办理房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下请问开发商为什么不办理房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1房产证办理受阻的原因
最为常见的原因是开发商的失误包括建设工程证照不全房屋销售许可程序瑕疵文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题由于此类问题导致房管局不予办理房产证购房人当然可以选择退房法院也应当支持
比较普通的情形是行政机关的原因导致房产证受阻包括不按许可时限办理许可事务违规处理事务索贿寻租或推诿等遇到此类问题法院首先排除了开发商的责任;那么购房者是否可以直接提起行政诉讼呢理论和实践中对比并不明确
购房者个人原因导致房产证受阻这类情况极为罕见可是在立法过程中开发商就是依据此类情况左右了高院的司法解释将开发商责任限定在“因出卖人的原因”之内的

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