房产资讯：卡特拉（Catella）投资7500万欧元购买欧洲Resi组合

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Catella住宅投资管理(CRIM)和Catella房地产股份公司(CREAG)通过其AIFM平台以7500万欧元的价格收购了柏林和马德里的两个住宅房地产开发项目。这两笔交易使他们的CatellaWohnenEuropa(CWE)基金的总投资额增加到9.75亿欧元。

柏林-马扎恩的开发项目以5000万欧元的价格从T&TGrundbesitz手中收购，位于德国首都的东北部，由165套公寓(两栋建筑)和三套商业单元组成，总租赁面积约为13,700m²。该开发计划于2023年完成。

CRIM董事总经理迈克尔·基恩(MichaelKeune)表示：“柏林的特点是新建筑太少，尤其是在那些按城市中心水平仍然租金偏低，空置公寓较少的地区。还迫切需要确保中等收入者负担得起租金。该项目旨在允许护士等工人住在新建的单人公寓中。对于中等收入的夫妇来说，两居室公寓的租金水平也可以承受。对于许多柏林人来说，选择公寓时，靠近保育中心是一个重要标准。”

在马德里，CWE基金会以2550万欧元的价格从DomoActivosSocimi手中购得了位于市中心东南端的EnsanchedeVallecas区一个最近开发的高质量15,200m²资产。该建筑由80套公寓组成，其中包括两到四间卧室，宽敞的公共区域，如多功能室，儿童游乐区，游泳池和绿色空间。该住宅区距离最近的地铁站(1号线)不到300米，靠近众多设施，包括公立和私立学校，超市和购物中心，公园和绿地。

CRIM执行董事本杰明·卢瑟(BenjaminRuther)表示：“通过此次收购，我们正在进一步扩展我们负担得起的租赁公寓的投资组合，这是我们战略在未来几年将重点关注的投资领域之一。考虑到当前的供应限制，提供为广大人民负担得起的住房绝对至关重要。这座新建筑的每平方米租金水平比马德里的平均价格便宜35%以上，这使得该建筑群能够为广大居民负担得起。”

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