房屋知识科普：网签和预售证先办哪个

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下网签和预售证先办哪个方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

买房没有预售证不可以网签
网签合同时需要注意以下事项
第一网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证则通常开发商也具有了土地使用证规划许可证建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键
第二网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎
第三网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等
第四面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式
第五网签时一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事开发商在预售合同上往往大做文章如只注明竣工日期而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后质量验收合格后小区配套完成后”等一些模糊语言对此购房者在签订什么是网签合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商不能按时交房所需承担的责任

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