房产资讯：亨德森公园获得柏林办公计划（DE）

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亨德森公园(HendersonPark)已完成了对柏林Mitte著名且与众不同的Schutzenquartier内四个A级办公物业的收购。办公大楼由CaleusCapitalPartners出售。这笔交易是亨德森公园公司过去12个月在德国的第三笔投资，在德国建立了超过5亿欧元的资产管理规模。基于资产的黄金地段和强大的租户基础，亨德森公园获得了具有竞争力的高级融资方案。购买价格没有透露。

此次收购包括Schutzenquartier的12栋建筑中的4栋，全部可独立使用，并提供20,337平方米的主要办公空间以及地面零售。这座独特的多色资产建于1998年，原为柏林墙所占据，由意大利著名建筑师阿尔多·罗西(AldoRossi)设计，被认为是柏林统一后最重要的发展之一。七层高的物业中有三分之一以新签订的10年租约出租给与德国政府有关的占用者。资产的其余部分以短租的形式出租给许多租户，其中包括一些当前的空缺，这为抓住该物业的租金调回潜力提供了一个有吸引力的机会。

虽然这些物业的状态良好，但亨德森公园仍在计划一项积极的资产管理计划，以使其能够进一步利用其需求的位置。这包括投资于合并单位并改善建筑物的整体质量和外观，以及租赁闲置空间。

亨德森公园(HendersonPark)创始合伙人尼克·韦伯(NickWeber)表示：“尽管当今世界面临充满挑战的经济背景，但我们仍然坚信柏林办公楼市场的长期实力，尤其是建立在微型办公地点。该市的供应受到限制，COVID-19推迟了新的开发可能会加剧该市的供应，并吸引了一个多样化且日益国际化的占领者基地，使市场具有固有的弹性。我们认为，目前的情况只会增加对机构质量和稳定资产的需求。Schuutzenquartier在HendersonPark的投资组合中增加了另一项具有里程碑意义的欧洲资产，并为我们提供了通过翻新，重新租赁和重新定位计划创造价值的明显机会。”

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