房屋知识科普：顶账房的五证都是什么

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下顶账房的五证都是什么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

在二手房交易中不需要查看五证只需要查看房产证土地证是否齐全即可部分地区需要查看契税证明
二手房交易中第一步首先去查档（也叫调档）确认该房产是否有查封抵押析产继承共有权人情况确认没有任何纠纷后才可以向买方支付定金或部分房款
所谓的五证两书指的是《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)《商品房销售预售许可证》；“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》只有在购买一手房时需要查看开发商办理的五证在交房时提供两书

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