房产资讯：SL Green出售更多物业以筹集现金

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随着该公司希望筹集一些现金，SLGreenRealty排队出售更多资产。

消息人士告诉TheRealDeal消息，由马克·霍利迪(MarcHolliday)领导的房地产投资信托公司正在寻求出售萨顿广场(SuttonPlace)的两座大型公寓大楼和中城区的一处办公公寓。

这两个多户家庭租赁大楼合起来拥有近400个单位，拥有大量稳定租金的单位。该州去年通过了新的租金法后，它限制了像SLGreen这样的房东提高租金的能力。此外，加上公司因冠状病毒关闭而导致租户难以支付租金的情况下，公司需要增加流动性，这促使SLGreen出售了这些物业。

一位熟悉公司战略的消息人士解释说：“他们有一些实际的现金需求，并且希望立即上涨。”“他们只是看不到多户市场。”

SLGreen的代表拒绝置评。

REIT雇用了Ackman-Ziff房地产集团来推销两栋建筑中较小的一栋：16层的East58thStreet400层，其中有123套公寓。

SLGreen还在讨论将另一栋建筑，即位于East57thStreet的261单元，出售给StonehengeProperties的共同所有人OferYardeni。房地产投资信托基金拥有该建筑物41%的股份，巨石阵拥有10%的股份。贝莱德拥有49%的股份，该股份于2016年以1.7亿美元的价格收购。

高纬(Cushman&Wakefield)正在推销该物业。

这两个建筑是SLGreen和Stonehenge在2011年购买的7栋建筑投资组合的一部分。三年后，REIT收购了Stonehenge的23栋建筑(260万平方米)中50%的股份，从而将业务范围扩展到了多户市场。足部投资组合，涵盖2800多个租赁单元。

在其他地方，SLGreen聘请了AvisonYoung出售位于西47街50号钻石区国际宝石大厦的办公公寓。SL绿色买高层在2014年从Extell发展塔的2.75亿$。

该公司是纽约市最大的办公楼房东，也涉足纽约市的高街零售和多户家庭市场。

在本周早些时候发布的收益报告中，该公司表示，由于Covid-19大流行，它可能面临租赁速度放缓，租金减少，开发延误以及安全成本增加的问题。

据报道，SLGreen正在谈判以亏损形式向CIMGroup，RockwoodCapital和KushnerCompanies出售一揽子贷款。

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