房屋知识科普：如何计算房价

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何计算房价方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房地产里总有一些特殊的现象和情况值得玩味其中一定有一个现象叫黄奇帆调控下的重庆

这本来不算新闻但是重庆独特的房地产调控模式下房价呈现很多人看不懂的格局特别是黄奇帆离开后的房价到底怎么走成为很多人咀嚼的谈资

我特别查阅了很多资料包括各种黄奇帆的各种演讲帮各位总结一二希望从这些内容可以帮助大家看清重庆的房价以及调控房价到底有哪些种可能

尽量用比较通俗的话来转述黄奇帆的观点

地产开发的源头是如何破18亿亩红线

最近在看一本奇书《常识》里面有一个有趣的观点看待一个行业就像看待一部机器一样大齿轮永远会带动小齿轮运行的要做的就是掌控这个大齿轮其他的元素都是客户忽略的

那么对于房地产而言如果只留下一个大齿轮的话那么毫无疑问就是土地其他元素和土地比起来可以说轻如鸿毛

那么谈土地来说18亿亩红线是绕不过去的一个命题中国每十年要用掉1亿亩耕地有一个倒计时就是再过30年中国的耕地就要逼迫18亿亩红线了

那么能否降低这条红线呢黄奇帆的结论是不能

毕竟对于这么庞大人群的国度很多的不可控所以这根红线一定要死守

但是死守这根红线本质上也代表着房地产开发的可用地越来越少不论是结构里怎么调配这样的总容量一直在变少

在这样的基调下房价一定是上涨的物以稀为贵是最为简单的经济学常识

很多人会提到降低工业地产商业地产的比例增加住宅用地的供应量这可以解决一时但是解决不了根本而且住宅体量的供应一定要搭配对应的配套不然城市管理会不可控

那如何破掉这18亿亩红线呢

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