房产资讯：超过300万美国人拥有住房抵押贷款

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全国将近有贷款的房主中有6%要求减免付款。

根据抵押银行家协会(MortgageBankersAssociation)的数据，上周寻求宽容的房主人数从不到4%上升。

“在过去一个月中，有超过2200万美国人申请失业，房主正在与他们的抵押贷款服务商联系以寻求救济，这导致所有类型的忍耐贷款所占的比重急剧上升，”抵押贷款行业贸易协会的高级主管MikeFratantoni副总裁兼首席经济学家在最新报告中表示。“抵押服务商继续收到很高的宽容请求，但与前一周相比有所下降。

“鉴于锁定和相关的工作损失将在未来几周内继续存在，随着我们临近5月的付款到期日，对忍耐的询问可能会再次上升。

“面临与COVID-19相关的困难的借款人应与服务人员联系，以审查其所有选择。”

美国企业研究所(AmericanEnterpriseInstitute)估计，大约350万笔美国房屋贷款已经可以忍受。

抵押银行家协会的调查覆盖了该国约77%的首次抵押服务市场。

由于抵押贷款服务公司必须补足债券持有人的未付抵押贷款，该行业正在游说联邦政府提供帮助，以弥补预期的数十亿美元的损失。

Fratantoni说：“抵押贷款服务机构通过在大约300万房主现在忍耐的时候继续向投资者提供资金来履行住房金融系统的重要功能，”“为了确保在消费者和整个行业的艰难时期内的市场稳定，服务商需要获得临时融资，以便他们能够继续发挥关键作用。”

由于创纪录的美国人失业，联邦住房金融局已授权抵押服务公司允许受大流行影响的借款人推迟六个月甚至长达一年的抵押付款。

房主仍将不得不一次性或按时补足所欠的款项。

在大多数情况下，止赎行动已被搁置。

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