房屋知识科普：五证不全有什么坏结果

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下五证不全有什么坏结果方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

五证不全的风险
1骗取定(订)金
不法开发商为了套取购房者钱财土地都没搞定先把售楼处搭起来沙盘一放广告一出看上去似乎实力强盛金碧辉煌也能唬住不少人欺骗购房者要买好房源好户型就得先交定金订金一拿到钱开发商就捐款跑路
2房屋质量没保障
开发商没有五证也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质更没有出售商品房的资格这样的房子质量很难有保障你还敢买吗
3配套设施是个景
不法开发商喜欢夸大其词说该楼盘对口名校将设地铁站配套有公园泳池超市等其实是个未知数
4混淆商住房与住宅
没有五证你也看不到房子的性质开发商有意混淆房屋性质许多LOFTSOHO等形态的新房说是单价较低市民买后才知是商业用地土地使用年限短还要交商业水电费和较高的契税等
5一房多卖
开发商爱用非正式合同冒充正式合同经常造成“一房二卖”使市民长期拿不到房产证等
6房贷难以贷到
一些银行对于商住房的贷款有所限制开发商隐瞒贷款限制条款收了市民的钱后就不管贷款是否能到位

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