房屋知识科普：土地使用证到期了不续签会怎么样

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下土地使用证到期了不续签会怎么样方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

首先房地产权属包括房屋建筑本身的所有权和所占土地的使用权房屋建筑本身的所有权是终身享有的可继承的土地的使用权是有期限的一般所说的使用年限指的就是土地的合用权如果土地使用权到期没有办理继期如果动迁只会补偿房屋所有权的钱（75%）左右没有土地使用权的补偿（25%）左右2006年出台的物权法规定住宅性质的土地使用权70年到期后自己续期也就是你不用管也不用办就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的可能会有机关费用物权法的解释是按当时的相关规定执行现无现行标准对于其它性质的如工业教育旅游等（50年使用权）与商业性质的相同

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