房屋知识科普：房产证到期怎样

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证到期怎样方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一房屋产权证到期后怎么办

《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权限期间届满的自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的依照法律行政法规的规定办理

住宅建设用地使用权期间届满自动续期这使得住宅业主感到安心自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧将促进二手房的流转有利于提高房屋和土地的利用效率虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题对商业和综合建设用地如何处理能否自动续期也没有具体规定不过随着后续法律法规的完善配套法律法规将对《物权法》相关部分进行补充

二房屋产权期限是多久

(一)房屋产权只有70年签订买房合同时合同中有条款注明房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年既然土地使用权只有70年那么是不是我们买的房子其所有权只有70年那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢

(二)《城市房地产管理法》第21条规定土地使用权出让合同约定的年限届满土地使用者需要继续使用的应当至迟于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准续期的应重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金

这一条规定说明土地使用所限届满时使用者要继续使用土地的可以申请继续使用所以购房者买的房子所有权不只有70年

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