房屋知识科普：怎样办理房产证过户

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下怎样办理房产证过户方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

亲属间的赠与房产过户流程
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属
根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母)继承土地房屋权属不征契税不征契税当然最划算但过户手续只能在产权人去世后才可办理遗嘱继承也是如此即使做了遗嘱公证产权人在去世前还是可以随时变更继承人所以这种方式最便宜却最不容易得到保障
如果办理赠予的话需要提供户口本身份证房产证土地证等证明材料先到公证处办理赠予公证手续持赠予公证书就可以办理产权过户手续赠予的费用包括3%的契税万分之五的印花税公证费的收费标准各地不相同很多城市是按照房产价值的2%收取有些地区还要求贤对房产进行评估评估的收费从03%到1%不等
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话还是办理房产过户更划算办理房产过户需要交纳15%的契税(非普通住宅为3%)双方各万分之五的印花税房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话就会涉及到55%的营业税和个人所得税了

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