房屋知识科普：二手房房产证未满五年过户费需要交多少费用

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下二手房房产证未满五年过户费需要交多少费用方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

税费计算
买方
1契税成交价或评估价（高者）×15%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2交易服务费建筑面积（平方米）×3元
3交易印花税成交价或评估价（高者）×005%
4产权转移登记费50元（每增加1人加10元买家为单位的80元）
卖方
1交易服务费建筑面积（平方米）×3元
2交易印花税成交价或评估价（高者）×005%
3土地出让金成交价或评估价（高者）×1%
4解困房成交价或评估价（高者）×1%
5商品房土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6分摊费用成交价总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7个人所得税成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征）
8营业税及附加税成交价或评估价（高者）×55%（房产证或购买时契税完税证未满五年

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