房屋知识科普：房产证怎样改名

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证怎样改名方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明;
二办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种一是遗嘱继承二是法定继承需要提交的材料有
1被继承人死亡证明；
2办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳)
三办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人
申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》(原件)身份证明(复印件)房地产权证书(原件)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)
四遗赠和法定继承遗嘱继承不同需要支付税收
房产证更名费用多少
一房屋产权继承的过户费用包括公证费按房价2%交纳;房屋产权登记费80元
二房屋产权过户买卖的费用包括
1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价15%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；
2营业税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价55%缴纳；
3土地税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳；
4所得税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；
5房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳；
6房屋产权登记费80元；
7房屋评估费按评估额05%缴纳
三房屋产权赠与的费用包括
1契税按房价3%缴纳；
2土地税按房价1%缴纳；
4所得税按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；
5房屋产权登记费80元；
6房屋评估费按评估额05%缴纳；
7公证费按房价2%交纳查档公证费房

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