房屋知识科普：商品房的地契有什么用呀

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下 商品房的地契有什么用呀 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1房屋买卖契约自签订之日具有法律效力但仅具有合同效力即购买方仅享有债权

2地契所指土地目前的状况
A是国有还是集体所有是在城市还是农村？如果在农村是否为地契权人占有？
B是否有建筑物？
C如有建筑物该建筑物为是否为地契权人占有

但我个人认为地契只是废纸一张但又不能没有
3房产证是房屋所有权证也是是房屋交付的凭证上边记载了房屋的所有权人面积抵押情况等等信息
如果是商品房房产证比土地证重要啊
房产证办理也不贵工本费加手续费100多元去当地的房产局就能够办理
其实房产证本身并不重要真正重要的是他所能够证明的信息
除此之外你还要去国土局办理土地证土地证也不贵几十块钱

假设将来你要出让房屋这几样都是必不可少的

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