房屋知识科普：安置房怎么没有房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下安置房怎么没有房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户随着城市建设发展步伐的进一步加快政府尽可能新建更多的安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫所谓拆迁安置房是指因城市规划土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房如黄浦江两岸进行的世博会拆迁按照有关方面的规定被安置人获得这种配套商品房的房屋产权属于个人所有但在取得所有权的5年之内不能上市交易
另一类是因房产开发等因素而动拆迁动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别属于被安置人的私有财产没有转让期限的限制可以自由上市交易
首先要申明的一点是安置房和其他的房产一样也是有房产证的需要按照既定的程序去办理
第一购房者要审查发展商的资格手续是否健全也就是我们常说的五证是否完备
第二买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证户口本《商品房销售合同》等证件和资料
第三买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证户口本图章等在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续
安置房怎么办房产证
1安置房屋所有权证(收原件);
2被拆除房屋所有权证(收原件);
3拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
4查档证明(收原件);
5被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)委托人身份证(验原件收复印件);
6安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7安置单位法定代表授权委托书(收原件)_
8安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
10房屋权属登记申请表(收件窗口领取当事人共同填写)
友情提示
1若被拆迁人去逝需先办理被拆除房屋权属继承手续后再按上述规定办理登记手续;
2若被拆迁人属港澳台及外籍人士还需提交国家安全部门出具的证明

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