导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证的年限怎么算方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
1国税发〔2005〕89号中第三条第四款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期
2“纳税人申报时同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间
拓展资料
一简介
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
二一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证户口本《商品房销售合同》等证件和资料
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证户口本图章等在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理
(3)办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》商品房销售发票存根复印件身份证复印件《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
(4)经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证
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