导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下婚前房产证及还款问题方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
不能光凭个人感觉来回答问题这样很容易造成误导1
首先很明确购房是婚前行为所以该房产为你个人财产婚后共同还款部分为共同财产所以这种情况下给配偶加名字确实要再收契税”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的是婚前个人单独所有的房产部分产权份额转移给配偶按转移登记(赠与)收取契税交易手续费合同印花税印花税(权证)房屋登记费至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询
其次加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理带上个人身份证及其产权证结婚证
如果短期内不打算还款那么首先要到贷款银行开证明表示银行同意增加配偶为产权共有人其次再到房管所申请加名（备注目前国内很多银行基本不愿意开这个证明原因有三一是签订按揭贷款合同时一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二签合同时抵押人是一人银行只对这一个人的征信等进行调查如果产权人变成两个银行就得对另一个人进行重新调查如果此人的征信有污点还会影响到贷款合同；其三房贷合同涉及贷款利率等问题目前一套房和二套房的利率是不同的原来银行只调查一个人的购房情况现在加了一个人如果这个人已经有多套房产那么房贷利率还得重新计）
以上我全面的回答除非你们当地对按揭房产加名字有具体特殊的规定（具体建议电哈咨询下你们那的房管所看看他们会否能知道你个便捷的方法直接咨询房管所以后流程就清楚了
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