房屋知识科普：按揭贷款房产证怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下按揭贷款房产证怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

如果想节约资金购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力也可以委托开发商或代理公司办理使用银行按揭贷款的情况下如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”“需委托开发商代办产权证”条款则只能委托开发商或代理公司办理
即使委托开发商或代理公司办理产权证购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税公共维修基金印花税等税费还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳这将对应不同的办理流程
因此在选择之前购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定另外有些地方法规规定房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证如果是一次性付款或贷款已经还清则购房者完全可以自行办理
按揭贷款有两钟形式其一是新房贷款这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证是土地证的一部分一个正常的房子拥有房产证和土地证两证他项权证是土地证的一部分即按揭贷款房产证在个人手里而土地证是要给银行保管的其二是二手房贷款此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了
按揭贷款房产证领取流程
1按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；
2房产证办出来后原件通常押在银行
3等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
4拿证的时候还要让银行解除抵押登记

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