房产资讯：圣奥尔本斯阳光西路墨尔本投资者的最佳选择

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一群前信誉不好的家伙被吹捧为墨尔本最有前途的郊区来投资。

物业分析师RiskWisePropertyReview将SunshineWest，Albion，StAlbans，KingsPark和KeilorDowns的前景看好，原因是其价格低廉，空置率低，供应有限以及基础设施改善。

买主的倡导者弗兰克·瓦伦蒂奇(FrankValentic)表示，尽管这些郊区仍然存在“污名”，但它们开始变得高档化，并越来越为投资者提供良好的购买条件。

他说：“有些人不会在西门大桥上买东西。”

“但是这些地区取得了巨大的增长，它们距离市区只有14-19公里，相当合理，而且您有很多家庭和年轻的专业人​​士希望在那里购买房屋。”

RiskWise根据包括住房负担能力，贷款限制，就业，人口统计和经济状况在内的因素，将墨尔本的整体房屋市场评为投资者和中型公寓市场的“中低风险”。

首席执行官多伦•佩莱格(DoronPeleg)独树一帜地将墨尔本西部作为投资者的最佳选择，并指出，相比中高价位的东部，墨尔本在中长期内享有资本增长的可能性更大。

Peleg先生说，以RiskWise命名的五个郊区的房价中位数低于墨尔本的平均水平，供过于求的风险较低，未来两年内计划新建的房屋很少，租金需求较高。

AdvantagePropertyConsulting董事Valentic先生表示，尽管获得了非凡的收益，但邮政编码仍然可以负担得起。

ValuerGeneral和CoreLogic的数据显示，在过去的十年中，KeilorDowns的房价中位数从213,000美元增至650,000美元，增长了两倍。

同期，阿尔比恩的房价也从235,000美元飙升至660,000美元，SunshineWest的价格从235,000美元飙升至615,000美元，圣奥尔本斯的价格从217,000美元飙升至606,000美元，金斯公园的价格从213,000美元飙升至520,000美元。

瓦伦蒂奇先生说，“一点土地”上的房屋在这些地区提供了最好的前景，但单层公寓也很牢固。

他说，墨尔本的中北部，即托马斯敦，拉洛尔，埃平和水库，是投资者的下一个最佳选择。

道格拉斯·凯(DouglasKay)房地产经纪人彼得·凯(PeterKay)说，阳光和阿尔比恩拥有强大的本地投资者市场，但墨尔本和悉尼另一端的买家正在意识到其潜力。

他说：“在过去的12个月中，随着悉尼市场的放缓，我们开始看到一股浪潮从悉尼降下来。”

他说，吸引人的地方包括便利的公共交通和高速公路通道，以及允许进行小规模开发的大块土地，并进行分区：“有些物业也在24小时内出租，最长两周。”

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