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房产资讯：墨尔本最好的学区正在赚六位数的保费

2022-08-03 00:30:02 来源：用户：

相信很多小伙伴对于房产方面的信息现在都是非常感兴趣的,那么今天小编为大家带来的就是目前的一些房产信息,希望大家会喜欢哦.

墨尔本的顶级公立学校正在房地产市场上取得A级成绩，其所在地区的房屋比外面的房屋高出41万美元。

维多利亚州房地产研究所的最新数据显示，父母们正在为解决南亚拉小学集水区的问题付出最大的代价。

中学时期，坎伯韦尔高中是班级中的佼佼者。

REIV总裁理查德·辛普森(RichardSimpson)表示，尽管墨尔本的中学区多年来一直在影响房地产价格，但随着父母努力给孩子“尽可能最好的教育”，小学也正成为市场上的一支力量。

他说：“这些地区处于有利的位置，可实现长期的大幅价格增长。”

REIV数据显示，南亚拉小学地区的房屋去年的中位数收入为193万美元，比其周围1公里半径范围内的房屋高41万美元。

Altona小学，BentleighEast的Valkstone小学，Fitzroy小学和Hampton小学的房屋中位价分别比外面的高出$325,000，$245,000，$235,000和$190,000。

坎伯韦尔高地集水区的平均溢价为289,000美元，麦金农中学为235,000美元，弗兰克斯顿高地为128,400美元，BoxHill高地为90,000美元，芒特韦弗利高地为78,500美元。

财产局局长克里斯蒂·卡斯基(KristyCaskey)说，对于有一个以上孩子的父母，在公立学校区购买以确保他们的孩子入学可能是一项理智的举动，从而使他们不必支付私立学校学费。

ASG的“教育成本估算”发现，维州大都市的私立教育总成本今年将高达$15,918，而中学则高达$29,098。

卡斯基女士说，墨尔本高端地区的房屋价格涨幅通常也高于平均水平。

她警告父母为A+地点多花一些钱，可能需要折衷购买的房屋，选择可以翻新的“丑陋的小鸭”，而不是准备搬家的房屋。

LJHooker弗兰克斯顿地区专家南希·纽金特(NancyNugent)说，来自墨尔本各地的父母正在深入研究以购买弗兰克斯顿高流域。

她说：“对于区域内的任何东西，您也可以在价格标签上再加上$100,000-$150,000。”

杰森·琼(JasonJun)和汉娜·帕克(HannahPark)愿意为他们在南弗兰克斯顿(FrankstonSouth)的房子付更多钱，以使他们的三个儿子进入一流学校：这是最好的公立学校之一。”

现在，他们正在出售他们两年前在NeilSt12号建造的五居室房屋，以扩大到附近的更大房屋。它的价格指南为1.35万至14.85万美元，拍卖日期为3月10日。

JellisCraig的经纪人MarkPezzin表示，虽然BalwynHigh曾经是繁华的内陆东部地区购房父母的关注焦点，但其越来越难以破解的举动导致购买者将重点转移到了“备受推崇”的CamberwellHigh。

“(在区域内购买)是一个有吸引力的提议-如果父母多花100,000美元，与支付私立学校费用相比，他们将处于领先地位。”

Pezzin先生说，该郊区受欢迎的HartwellPrimary也在影响房价，REIV数据显示该地区的房屋获得了5.1万澳元的溢价。