房产资讯：温德姆的首次购房者被土地价格上涨了6.7万美元

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墨尔本的首次置业者的价格曾经超出了战斗员的价格。

2017年，该市房屋和土地的土地价格中位数每周飙升1200美元。

首次购房者的数量已经处于自由落体状态，去年在凯西市(东南部约50公里)和西部的温德姆(Wyndham)下跌了40%以上。

减少的原因是，澳大利亚城市发展研究所发布的最新数据显示，到去年12月底，该市房屋和土地的一块土地的中位价格上涨了逾6.7万澳元(28.5%)，至302,872澳元。。

这个数字已经比十年前的14.5万美元增加了一倍多。

UDIA维多利亚州首席执行官DanniAddison表示，增长并不令人惊讶。

地价上涨

现在在新的房地产中建造房屋可能需要数年时间。图片：乔西·海登(JosieHayden)

“虽然涨价难以忍受，但这并不令人感到意外，”Addison女士说。

“我们已经看到了墨尔本土地市场上几年的高需求，由于生产时间的延误和效率低下，以及土地资产已经减少的事实，整个墨尔本市场上可供出售的地段库存继续下降至创纪录的低点。现在出售了绝大多数可用库存。”

艾迪生女士说，在规划阶段加快行动，将可以更快地将土地交付市场。

近期释放的大部分新土地都集中在城市的北部和西部。

但是，RPM房地产研究主管迈克尔·斯塔德勒(MichaelStaedler)的数据为UDIA报告提供了支持。他说，凯西附近的购房者似乎没有负担得起的替代品，希望这完全超出了澳大利亚人的梦想。

他的数据显示，凯西的地段中位价格在过去一年中上涨了77,000美元，至326,000美元，而首次购房者的数量从343人下降至190人。

斯塔德勒说：“现在看来，他们只是退出市场，直到有一个市场可以进入。”

他说，但该市的土地价格中位数上限为35万美元，今年的增幅不太可能超过5%。

“从我们的角度来看，350,000美元根本不可能。它将不仅将首次购房者逐出市场，还将推动升级者。”施泰德勒先生说。

TreasaAbraham和她的伴侣DijoJoseph和女儿JoannDijo于2015年购买了一块土地，在北克莱德(ClydeNorth)建造了第一套房屋。

克莱德北部的圣日耳曼庄园

RPM房地产和CampbellParkDevelopment在克莱德北部的StGermain地产，首次购房者TreasaAbraham在这里购买了一块土地。

漫长的等待时间，该街区被正式细分并命名，现在在许多新庄园中，这需要长达18个月的时间，而其他一些延误意味着他们的房屋现在正在建造中。

但亚伯拉罕女士说，如果他们等到今天才购买450平方米的配地用于未来的四居室住宅，那么这个家庭就会被逼到极限。

她说：“在这个时候，我本来会限制购买的。”

“我已经告诉我所有的朋友快点，有些人做到了，但是有些等待的人现在要付额外的钱。”

她补充说，等待土地所有权的等待意味着他们能够储蓄更长的时间，并且将从较小的抵押开始。

温德姆的首次购房者数量也从335人急剧下降至198人，因为相对较低的家庭收入难以满足282,000美元的中位数价格。

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