房屋知识科普：买了房子办不了房产证怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买了房子办不了房产证怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

是可以先不办房产证的不过不办房产证不能保证买房者的利益建议买房后就立即办理房产证

不办房产证的影响

1没有房产证或不动产证的房子按法律规定是无法进行买卖置换继承出租赠与抵押贷款等活动的即使签定相关合同也均为无效合同不受法律保护

也就是说不办房产证你只有使用权

2有拆迁需求时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿我国在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的没有房产证的拆迁时可能跟其他户主相比补偿较小或得不到补偿没登记是不受法律保护的从而遭受巨大损失

还有一种状况就是如果不办房产证发生产权纠纷时这个房产的本质还是属于开发商的不办理房产证小心房钱两空

3大家都知道我国房产有年限目前从法律的角度来讲一旦房屋产权到期房屋产权人是可以交钱续期的然而没房产证你无法证明这是你的房子

房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证

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