房产资讯：Dexus与Frasers获得新的仓储交易

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工业业主Dexus和Frasers已在墨尔本西部获得了超过52,000平方米的租赁承诺，因为企业希望以新的仓库转移至新的仓库设施，这在一份报告中称“几乎没有租金溢价”。

Dexus已在其位于LavertonNorth的工业区开始为厨房和浴室制造商Anmar建立15,720平方米的专用总部，陈列室和工厂，该工厂将通过长期交易租赁该设施。

Dexus还与五十铃卡车达成了长期租赁协议，并将很快开始为该汽车集团建立一个21685平方米的国家总部，陈列室，培训和备件仓库。新设施的总开发成本为4700万美元。

Dexus工业发展部负责人ChrisMackenzie说，墨尔本对新工业设施的需求很大程度上是由寻求重新配置供应链并转向专用设施的客户推动的质量飞跃所驱动。

Mackenzie先生说：“许多工业租户一直在整合其设施，以提高效率，而开发商则通过将客户的运营整合到设施的设计中来做出回应。”

“我们已经看到汽车，食品和制药行业对这些新设施的最大需求。”

最新的《LJHooker工业物业监测》称，“有利的租赁交易使公司能够以很少或几乎没有租金的价格进入新的，更高效的设施，从而推动了墨尔本对新的，更高效的设施的租户需求。”

报告称：“西部，东南部和北部地区租户的激烈竞争限制了租金，截至2016年的规定租金一直保持不变，到12月平均在每平方米74至81美元之间。”

就在这条路旁，澳大利亚FrasersProperty已在其位于Truganina的WestParkIndustrialEstate租赁了一个面积为14,871平方米的配送中心，以供瓷砖进口商和经销商NationalTiles使用。国家瓷砖将在今年晚些时候以六年的租赁期占据该中心。

Frasers总经理AnthonyMaugeri说，墨尔本西部地区的租赁咨询水平不断提高，“主要是由仓储和物流部门推动的。

毛格里说：“我们已经看到，优质股票的空置水平正在收紧，这与我们在主要基础设施节点附近供不应求的精选市场开发投机设施的战略相吻合。”

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