房产资讯：LOGOS地产以6000万美元工业土地交易

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LOGOSProperty通过两个新站点的最终开发价值约为6,000万美元，扩大了其在工业财产领域的足迹。

它为集团在澳大利亚，中国，新加坡以及印度尼西亚可能的新合资企业管理的价值20亿澳元的开发项目增添了财富。

在另外一笔交易中，麦格理资本支持的LOGOS以约1500万澳元的价格在悉尼ErskinePark的JohnMorphettPlace购入了一块土地，并以约1000万澳元的价格在昆士兰州Larapinta的47LogisticsPlace买下了一块土地。

开发工作于2017年开始，新州站点的最终价值接近4000万澳元，昆士兰的站点价值约为2000万澳元。

随之而来的是，LOGOS在亚洲各地设有办事处，并进行了新的收购，并得到了北美艾芬豪剑桥(IvanhoeCambridge)和加拿大退休金计划投资委员会(CanadaPensionPlanInvestmentBoard)的大力支持，正在迅速扩大。

该集团表示，与合作伙伴一起，它有能力向现代物流仓库和开发项目中部署约4亿美元(5.19亿美元)，这是全球电子商务领域的主要受益者。

Larapinta物业占地17480平方米，现有开发批准用于将以投机方式开发的8000平方米的工业设施。

世邦魏理仕高级总监彼得·特恩布尔(PeterTurnbull)出售了昆士兰州的土地，称其战略位置位于希思伍德和拉拉平塔已建立的南部工业走廊，将从附近的交通运输中受益。

LOGOS联合常务董事约翰·马什(JohnMarsh)说，作为拉腊普塔(Larapinta)仅有的几处遗迹之一，“该物业是向核心机遇发展的主要场所”。

“LOGOS在拉腊普塔和希思伍德开发和管理物流资产有着悠久的历史，并且已经在寻求进一步的土地储备以进行开发。”

LOGOS已在ErskinePark开发和管理了超过100,000平方米的空间，其中包括1.5亿美元与其最近收购的相邻场地。

LOGOS联合董事总经理TrentIliffe说，悉尼感到土地受限市场的重压。

Iliffe先生说：“我们将继续致力于在关键物流市场中寻找和获取机会，以促进我们不断增长的产品组合和整个澳大利亚的现有客户需求。”

在墨尔本，瓷砖和石材的进口商和分销商NationalTiles已经完成了在FrasersPropertyAustralia位于Truganina的WestParkIndustrialEstate内的一个14871平方米专用配送中心的预租。

FrasersProperty还将以投机方式在国家瓷砖大楼附近开发15152平方米的办公和仓库设施。合并后的开发项目的投资价值约为3200万美元。

NationalTiles计划将其从墨尔本港的仓库搬迁到新的工厂，该工厂包括一个371平方米的办公室和一个14,500平方米的仓库。该公司已承诺了六年的租赁期，预计将在今年晚些时候迁入。

根据高力国际的研究，工业用地的供求比率正在发生变化。在东海岸，尤其是墨尔本和悉尼，住房热潮使人们更加关注住宅的供应。

其中很大一部分是通过城市更新，即从工业区改为住宅区。

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