房屋知识科普：公房可以出租吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下公房可以出租吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

公房可以出租公房也称公有住房国有住宅它是指由国家以及国有企业事业单位投资兴建销售的住宅在住宅未出售之前住宅的产权(拥有权占有权处分权收益权)归国家所有
限价房是保障房的一种其上市有着特殊的规定根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后可按市场价出售所购住房并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款交纳比例为35%
因此只要满足一定的条件公房可以出租并且出售
购房人在办理购房手续过程中死亡的凡已按规定交纳了首付款且继承人愿意继续支付的可由其继承人按照原协议继续支付房价款房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有原购房人产权证尚未办理的所购住房产权可直接登记在继承人名下
(二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利
公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系是一种不完整的不动产所有权比如说公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益按照中国《继承法》的规定遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产对于公产房承租人只有使用权没有所有权所以并不在遗产范围依法不能继承根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”所以在司法实践中一般来说是可以变更承租人

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！