房产资讯：迈阿密戴德工业房地产销售额在2019年突破10亿美元

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机构投资者正在热衷于迈阿密戴德的工业地产。在其2019年第四季度市场报告中，AvisonYoung指出，去年工业投资销售额总计近14亿美元，较2018年增长27.5%。接近一半的买家是机构投资者。

不过，AvisonYoung发现，工业开发商已经用光了闲置土地来建立仓库，并且越来越多地采用这种方式来进行重建，而重建往往更加昂贵。该公司还指出，多户家庭建筑商正在购买过时的工业设施，以转换为公寓楼，这一趋势今年很可能会持续下去。

报告指出：“尽管全球经济增速放缓，但经济基本面依然强劲，电子商务的增长以及稳固的国际贸易继续为迈阿密的工业市场提供动力。”“尽管持续的贸易战，中东紧张局势升级以及即将到来的政治季节带来的不确定性在2020年带来了一些明显的阻力，但随着众议院通过USMCA(美国-墨西哥-加拿大协议)，人们的担忧有所缓解。在十二月期间。”

报告称，由于需求继续超过供应，在迈阿密戴德，工业仓库的投资者胃口仍然强劲。在2019年期间，开发商增加了超过560万平方英尺的工业产品。结果，当地库存增加了3%。同时，由于预租赁活动，吸收了340万平方英尺。根据AvisonYoung的数据，去年迈阿密达德的空置率为4.06%。

在接下来的几个月中，稳定的开发流程将继续。破土动工或计划完成的新项目包括：

迈阿密中点物流园。在收购了海厄利亚花园18英亩的土地之后，FoundryCommercial宣布了计划建造一个32万平方英尺的投机工业项目的计划。该项目有可能适合大型用户，也可以是两层楼的工业园区。

迈阿密27商业园。梅德利的两座建筑，总计723,208平方英尺。

迈阿密轴心公园。计划在2020年中期之前将三座总面积为415,460平方英尺的建筑物投入使用。

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