房屋知识科普：怎么给车库办房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下怎么给车库办房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

车库取得产权必须有三个条件
1小区的车库（位）不管开发商是否出售不能算入公摊面积
2小区车库（位）有墙分隔的独立车库且达到220米以上
3地下室（非人防工程）车位利用架空层等作车位的必须有明确界址点且220米以上也经过规划批准为车位用途的才能取得产权证而且必须前期设计图与实际现状保持一致开发商交房后临时更改了规划图做的车位也无法办理产权证
4而根据人防部门规定修建一定规模的楼房必须强制建设防空地下室现在城市相当一部分地下车库其实属于人防地下室这类地下车库购买者也是无法取得产权的

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