房产资讯：悉尼Barangaroo最酷的新办公室内部一览

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悉尼新兴的Barangaroo最酷的新办公室展示了创新的设计和可持续性原则，这些原则定义了未来的工作场所-以及市内的一些最佳景观。

租户吉尔伯特+托宾律师事务所，西太平洋银行的银行和再保险公司瑞士再保险已经将其7000名办公室工作人员搬入了第二座大厦，这是国际大厦综合楼中三座大厦中的第一座。

审计，税务和咨询公司毕马威(KPMG)已搬入三号楼，仅在几周前完工，随后是Barangaroo开发商Lendlease。

第一大厦的租户–汇丰银行，专业服务公司PwC，Marsh&McLennan和Servcorp，后者将出售服务式办公空间，虚拟办公产品和IT服务–将于今年年底迁入。

这个耗资60亿美元，占地7.7公顷的场地已经热闹非凡，有25家零售商在该地区交易，还有55家零售商即将开业。由罗杰斯·斯特克(RogersStirkHarbor)和合作伙伴设计的每座塔楼均被澳大利亚绿色建筑委员会(GreenBuildingCouncilofAustralia)授予6星绿色之星办公室设计等级。

毕马威

新南威尔士州董事长马丁·布雷克(MartinBlake)开始定义公司的文化，并研究如何将其转化为设计未来工作场所的方式，这一举动始于2011年毕马威会计师事务所(KPMG)的成立。

他想出了一个关键词-激发信心并赋予变革力量。

新办公室的试点版本是在旧版本中设置的。在过去三年中，超过1000名员工测试了小型工作区。

“这就像一个巨大的沙坑，我们可以在其中测试想法。”设计公司DavenportCampbell的尼尔·约翰森(NeillJohanson)说。“我们学会了做什么—不做什么。”

布雷克说，联系，成果，信任，灵活性，良心和健康的原则在规划新办公室时显得尤为重要。

布雷克说：“我们在开发和设计未来的工作场所方面投入了大量时间和精力，”他在28,000平方米的办公室中工作，位于26至38层，拥有约3500名员工。

“我们真的感到这意味着我们必须对工作方式进行不同的思考，并且在一个年轻的工作场所并吸引年轻人进入市场的情况下，工作环境必须更能反映我们的生活方式。

“我们想要一个充满活力，创新并反映更广泛福祉的人。”

这些办公室用可回收材料，天然木材和石材装饰，然后变成了一系列“垂直村庄”，两层之间有楼梯。在每个楼层上定义的“街区”可增强归属感。

移动工作场所具有用于集中工作的重点区域，用于非正式参与的休闲“连接”区域(例如厨房)，团队协作区域和共享信息的混合区域。

对于通常保守的专业服务行业来说，这是一个巨大的变化，它具有传统上严格的等级结构。

“这是一个非常令人兴奋的工作环境，”布雷克说。“这意味着每个人都可以访问组织的各个级别，这确实改善了员工敬业度。”

瑞士再保险

瑞士再保险(SwissRe)首次考虑转移到南部的Barangaroo时，有些犹豫。“我必须坦白一点，”董事总经理马克·森凯维奇斯(MarkSenkevics)说。

“它在城市边缘，而以前我们去过乔治街，非常靠近所有购物场所。另外，我们正在迁移到敏捷的工作场所。”

但是现在每个人都已经习惯了步行10到15分钟才能在午餐时间购物，并且重新关注健康和保健，甚至谈论他们每天采取的额外步骤。“因此反馈非常好，”Senkevics说。

该公司与设计实践公司Hassell一起设计了灵活的地板，这意味着他们可以将原来办公室中的两层半的人员移动到第二层的一层。

工作站可以坐着或站着使用，那里有安静的区域，“智囊团”房间和较大的团队空间。

Senkevics说：“每个人都在享受这里可用的不同空间的灵活性，并且现在甚至以我们从未想到的方式来利用它们。”

“曾经被描述为可能的贫民窟的很长的桌子现在被坐在一起并参与有关业务和其他领域正在发生的情况的对话的人们所使用。

“他们只是围绕空间组织自己的想法，这是我们'拥有工作方式'的更广泛倡议。”

六星级的绿色之星办公室设计评级是该公司的另一个主要诱饵，该公司本身已实现碳中和十年，并将可持续发展视为品牌价值。

每个人都可以看到海港和海港大桥的壮丽景色，Senkevics是第一个放弃自己的办公室的人。

他说：“整个环境有助于激发更多的创造性思维。”

吉尔伯特+托宾律师

在ParkStreet的标准办公室工作了15年之后，联合创始人兼管理合伙人DannyGilbert认为他的公司转移到BarangarooSouth是展示愿景的绝佳机会。

他们要求建筑公司伍兹·贝格特(WoodsBagot)提供帮助，确保新办公室与过去截然不同。

吉尔伯特说：“我们做出了真正的努力，不让它像电池母鸡，成排的坐在桌子上。”“现在，我们在人与人之间有足够的空间，彼此之间可以自由通行，人们可以坐着或站着的可调节书桌，以及人们可以挤成一团讨论事物的宽敞区域。”

现在，办公室是开放式的，设有许多协作办公桌，会议室和分组讨论区，并设有非正式的咖啡馆，休闲区以及社交和互动区。

还鼓励工作人员在可以携带的平板电脑上工作，同时大幅减少所用纸张的数量。

本地木材和石头被用来反映悉尼海港遗址。天花板上的曲线图案代表着河流，这些河流出现在原住民画家弗雷迪·蒂姆斯(FreddieTimms)的作品中，以帮助破坏塔的大地板。

WoodsBagot的负责人和工作场所专家AmandaStanaway说：“每个吊舱都略有不同。”桌子几乎是矩形或飞旋镖形，屏幕呈波浪形，桌子可坐着或站着使用。

“这种创新的设计对律师事务所而言是迈出的一大步，但它具有令人难以置信的进步性，旨在通过令人难以置信的战略思想家丹尼来振兴其工作方式。”

西太平洋银行

在常规办公室中，老板们都有最大的办公室，视野最好。在西太平洋银行的新办公室，故事完全不同。

该银行整合项目主管桑德拉·卡西纳德(SandraCasinader)说：“设计理念是公平地分享最佳视野和自然采光。”

“因此，过去曾经是大型办公室，供高级员工在外面闲逛，而其他所有工人则分流到中间，现在每个人都可以欣赏到奇妙的景观。”

西太平洋银行是第二塔的主要承租人，其6000名员工和其他品牌业务(包括圣乔治和BT金融服务)占地28层。像吉尔伯特+托宾(Gilbert+Tobin)的办公室一样，它们也按照“敏捷工作”原则进行规划，人们根据活动在空间中四处移动。

有两个咖啡馆，一个按摩和其他水疗护理健康中心，储物柜，自行车存放处和淋浴间，一个定期举行烹饪课的厨房以及一个烧烤区和室外露台。还设有图书馆，医疗中心，祈祷室，200个座位的礼堂和礼宾服务。

卡西纳德说：“通常，我们将从物业的角度看待办公室，然后看待劳动力的未来以及未来员工对办公室设计的需求。”

“但是在这里，我们已经使员工变得非常非常重要，并研究了如何改善他们的建筑体验。我们使用了非常直观且易于访问的设计原则。”

成千上万的工厂改善了空气质量，并为残障员工提供了便利。

新技术已经节省了大约45,000个档案盒的纸张价值。

卡西纳德说：“我们招募了一些心理学家，研究了大脑的神经科学，以预测在哪里会对新的工作方式产生抵抗力。”

“但是，尽管最初我们一直在努力让人们来到南巴拉格鲁，但现在我们不得不拒绝那些想要搬迁的高级人员。

“这里的气氛真的很热闹。现在，我们正在肯特街办事处实施类似的计划。”

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