房屋知识科普：使用权的房子怎样变成产权

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下使用权的房子怎样变成产权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

假设一套使用权房面积56平方米建成年代为1988年的使用权房如果能换成产权

首先是楼龄的折旧按每年折2%计算那么该套房屋的折旧＝1560元平方米×56平方米×38%＝3319680元；

然后计算工龄折价工龄折价＝工龄×工龄系数

以买方夫妇双方工龄之和计并以50年为上限按50年计工龄系数700-900元年按平均800元年则工龄折价＝50年×800元年＝40000元；

最后计算需要补交的价款＝1560元平方米×56平方米-3319680元-40000元＝1416320元即买方要交给房管部门141632元才能变为产权性质

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