房屋知识科普：农村房产怎么过户

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下农村房产怎么过户方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

农村房子如何过户面对当你继承了父母的房屋当你购买了同村村民的房屋首要考虑的问题就是办理农村房屋过户此时您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了

一农村房子如何过户过户手续是什么

办理农村房子过户首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证如果没有房产证则需要请原户主帮忙去办理房产证然后才能过户那么农村房产证怎么办呢

(一)农村房产证怎么办

1提交材料提出申请登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料

2房管部门受理;

3公告;

4审核;

5收费;

6记载于登记簿;

7发证

(二)农村房子如何过户手续怎么办

当购买的农村房屋有房产证后就需要向国土部门提出过户申请了具体的过户手续如下

1去乡镇国土所提出申请;

2提交相关材料;

3当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4实地进行勘丈调查公告;

5报国土局审核注册登记;

6发证

二农村房子如何过户过户费用是多少

由于农村房屋的土地是集体土地农村建房的宅基地是集体分配下来的因此农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费所以农村房屋过户的费用也是极低的只需工本费即可具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所

以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释看似很简单但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等所以在此提醒大家需要办理农村房屋过户的过户之前多问问国土所的工作人员以防万一

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