房产资讯：规划人员描述西墨尔本的整体发展计划

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墨尔本市议会的规划人员是如何描述“整体性”的，该规划是为仍在很大程度上由仓库主导的西墨尔本一小块地区计划的大型公寓开发。

Trenerry地产集团(ProfessorTrenerryPropertyGroup)提议在罗斯林(Rosslyn)，达德利(Dudley)和阿德利(Adderley)街道边界的场地上建造五栋公寓楼，距离斯宾塞街(SpencerStreet)和节日大厅(FestivalHall)仅几步之遥。

这项耗资5000万美元的项目将建设近442个住宅单元，87个服务公寓以及2000多平方米的可出租零售空间和一家超市。

市政厅的规划部门已建议规划部长理查德·韦恩(RichardWynne)拒绝该战略重建地点的申请，理由是该申请未能提供可接受的社区净收益来证明所寻求的密度，并且该房屋高达13层，太高了。

该委员会说，当地的规划方案规定该场地的最大高度应为四层或十四米左右。

理事会报告：“在这种情况下，不支持提议的13层高度，原因是该开发项目显示为整体的“单数”形式，对天际线没有视觉吸引力，并导致场地的过度开发。说过。

市政厅表示，它可能愿意在达德利街上支撑多达八层的高度。

该开发项目提供的“绿色”公共开放空间的水平也引起了城市规划者的关注，因为西墨尔本是全市房价中最低的之一，约为2.6%。

他们说，以前澳大利亚邮局曾经使用过的宽敞的场地应该能够容纳一条连接罗斯林和达德利街道的新人行道。

尽管计划将567平方米的开放空间作为项目的一部分，但周围将被建筑物包围。

报告说：“这导致了开放的空间(感觉)是私人的，而不是公共的。”

“此外，开放空间将具有一个地下室，地下室将影响深根种植的潜力。

“理事会将不负责地下室下面的开放空间。”

议员将在周二投票表决是否支持军官反对混合发展计划的建议。

TrenerryPropertyGroup的发言人表示，由于尚未看到最近发布的报告，该公司无法在周四晚上发表评论。

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