房产资讯：塔斯马尼亚历史悠久的农庄Cullenswood有望近200年来首次易手

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塔斯马尼亚州最初获得土地时兴建的庞大农场首次在市场上出售，价格预期超过1200万美元。

Cullenswood位于岛东海岸Fingal山谷的StMarys镇外，由Legge家族拥有六代人的财产。

该家族自1827年成立以来一直拥有这处占地2590公顷的物业，该建筑拥有受遗产保护的建筑物，位于6870EskMainRoad。

过去的居民包括威廉·文森特·莱格上校(WilliamVincentLegge)上校，他于1841年在该物业出生并于1918年去世，最近还曾是BreakO'Day委员会前市长罗伯特·莱格(RobertLegge)。

该物业正在出售，这是莱坊(KnightFrank)管理的兴趣表达运动的一部分。

上市代理人马克·拉尼卡尔(MarkRanicar)表示，理戈家族于2018年去世后，出于“个人原因”决定出售。

除拥有九间卧室的宅基地外，该物业还包括几栋建筑，其中最著名的是建于1847年左右的路边教堂和墓地。

出售条款允许当前所有者细分五公顷的土地，其中包括教堂和教区建筑物，并在出售的两年内以预定价格从新所有者那里购回它们。

营销手册说，宅基地的花园包括南半球一些加拿大最高的红木。

尽管该物业拥有悠久的历史，但储水和灌溉的潜力有望吸引买家的极大兴趣，并有潜力进一步开发该土地上的剩余木材种植园。

Ranicar先生建议，如果有必要的规划批准和适当的基础设施，该农场目前的1000兆升水可以扩展到4500兆升以上。

该物业涵盖四个称号，包括约1300公顷的耕地，一个六站式的羊毛棚和其他住房。

拉尼卡(Ranicar)先生表示，有可能将目前的牛羊放牧业务扩大到包括奶业和农作物。

该物业过去曾饲养过400头种牛和13,000只绵羊，尽管由于干旱，目前的畜群数量有所减少。

除农业活动外，该物业于2001年开业的露天矿也产生了收入。

Ranicar先生表示，康沃尔煤炭公司目前的采矿协议于2019年结束，目前处于“保留”阶段，新所有者需要与该公司(澳大利亚水泥公司的子公司)谈判新协议。

自2010年以来签署的最新协议，每年从特许权使用费中产生的平均年收入约为100,000美元。

Ranicar先生说，来自潜在买家的早期反馈表明出售价格“超过1200万美元”。

他说，由于商业潜力及其与该地区的历史联系，买家已经引起了极大的兴趣。

Ranicar先生说：“它可以追溯到6代，始建于1827年。这些物业并不经常出现，这是非常罕见的。”

Cullenswood将于3月6日截止，有意向出售。

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