房产资讯：布里斯班的联盟酒店可能会受到南部各州投资者的欢迎

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布里斯班市郊SpringHill郊区的AllianceHotel即将进行拍卖，预计将吸引因悉尼和墨尔本市场炙手可热而定价的州际投资者的浓厚兴趣。

这栋维多利亚风格的建筑建于1888年左右，由建筑师约翰·博尚·尼科尔森(JohnBeauchampNicholson)设计，后者还设计了公主剧院和Woolloongabba的诺曼酒店。

它包括位于地下的公共酒吧，小酒馆和厨房，位于较低层的木屋酒吧和多功能厅以及位于一楼的多功能厅和经理住所。

该酒吧目前租赁给PTHotels&PropertyGroupPtyLtd，直到2022年，还有另外两个五年选项。该业务不包括在销售中。

这家永久业权的酒店将在受款人的指示下，由安德鲁·霍利夫(AndrewJolliffe)，布伦特·麦卡锡(HrentProperty)的布伦特·麦卡锡(BrentMcCarthy)和格伦·普莱斯(RaynCommercial)的约翰·德怀尔(JohnDwyer)管理，通过利益表达运动进行出售。

普莱斯先生说，该物业可能会吸引那些希望在紧密相连的布里斯班酒吧市场立足而无需支付悉尼价格的州际投资者。

普莱斯说：“就永久业权投资酒店而言，布里斯班的酒吧市场现在是一个全国性市场。”“过去几年间，上市很少，而且市场上缺乏投资资产。”

昆士兰州酒吧市场的顶层是由Coles和Woolworths锚定的资产主导的，但是Price先生表示，“第二层”资产的强大市场，例如AllianceHotel，它拥有“繁荣的独立运营商”。

出售附近的毅力谷的两家酒店-2016年将GPO酒店出售给总部位于墨尔本的商人，将WickhamHotel出售给悉尼投资者-显示有活跃的州际投资者聚集，而价格较之普莱斯说。

市场上其他著名的酒吧资产包括布里斯班中央商务区的胜利酒店和毅力谷的大象酒店，澳大利亚酒吧基金正在将其出售。

德怀尔先生说，城市边缘的地点和强大的租赁契约使该联盟成为渴望获得高收益购房者的理想选择。他说，尽管布里斯班的资产正在经历一定程度的收益压缩，但距离悉尼等城市的纪录水平还差得远。

“我认为这件事的好处是有收入。我发现，有许多未来开发场所的收入或持有收入对投资者没有吸引力。他们想要一个长期收入的在职租户。”他说。

MyDwyer说，酒吧靠近酒店，医院和布里斯班中央商务区，确保了各种各样的顾客。

普莱斯先生说，进一步降息的可能性只会增加对诸如联盟酒店之类的酒店的兴趣。

普莱斯先生说：“一些领先的经济学家预测，再次降息只是时间问题，这只会进一步加强对投资酒店的需求。”他指出，定期存款的收益下降，加上酒店业通常提供的长期租赁。

除货币政策外，人们普遍认为布里斯班是人们居住和参观的理想之地，包括兴旺的艺术氛围和饮食文化的发展，这些观念正蔓延到面向生活方式的商业领域。

德威尔先生说：“我有来自悉尼和墨尔本的朋友，他们好几年没去布里斯班了，他们从机场给我打电话说：'这个地方是类固醇!'”

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