开普敦见证了对办公室购买租金的惊人需求

根据开普敦LewGeffenSotheby'sInternationalRealty商业地产首席运营官BrentTownes的说法，他说，在此期间对开普敦契约办公室转让的审查不仅显示活动有所增加，而且还突出了某些销售额显着增长的高价值领域。

“从总共61个领域来看，其中13个领域占第一季度所有商业房地产交易价值的79%”。

Townes将高价值枢纽列为机场工业，贝尔维尔，博奎纳，中央商务区(包括前滩和海滨，主要是租赁环境)，世纪城，Epping1和2，古德伍德，米尔纳顿，恩达贝尼，帕罗，西湖，伍德斯托克和温伯格。

“每个区域都有不同的平均值和上限率，不仅取决于区域，还取决于物业位置，建筑物的质量以及租户契约”。

“根据我们的估计和最近的经验，大部分转让已经从收益率驱动的基本上不干涉的投资者转变为业主占用者，他们寻求将资产放在资产负债表上，并在支付不断上涨的租金和拥有自己的建筑物之间进行交易。

他补充说，最令人惊讶的是对购买而不是租赁办公室的持续需求，尤其是在世纪城，湖滨和德班维尔，该市也购买了较小的单位。

“然而，尽管该行业比去年更加活跃，并且总体上表现好于预期，但大多数市场活动主要局限于某些节点，并且肯定不会回到Covid-19之前的水平，尽管它肯定显示出恢复生机的迹象”。

在审查的61个地区中，共有237笔交易被登记，其中101笔(42.6%)是永久业权物业，平均价值为986.6万兰特，总价值为9.96亿兰特，136宗是分部产权单位(57.4%)，平均售价为27.61亿兰特，总销售价值为3.75亿兰特。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！