房产资讯：L＆G任命技术初创公司提高商业建筑的性能

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LGIMRealAssets(Legal&General)已任命技术初创公司DemandLogic来监视和增强其房地产组合中的建筑性能。

DemandLogic的基于云的软件可为物业利益相关者提供实时智能，从而帮助提高生产率，节省能源，识别故障并提高居住者的舒适感。以前的性能数据仅对建筑管理系统(BMS)工程师可见，而DemandLogic的软件为50多个潜在用户(包括资产经理，物业经理和设施经理)创建了一个在线论坛，从而可以快速有效地解决问题。

法规的变化，消费者的选择，员工的期望以及专有技术的迅猛发展，已将设施管理提升到一个主要的董事会层面的问题，雇主现在比以往任何时候都更加关注工人如何体验其办公环境。

Legal&General一直在挑战性的惯例，即房地产业采用新技术的步伐缓慢，并且在新工具和新做法的兴起中，它正在不懈努力以消除沟通障碍并增加与居住者的互动。该公司在大力推动其商业物业更加满足居住者的需求方面做出了巨大努力，两年前推出了“Capsule”，这是一项灵活的租赁计划，可以快速入住和短期居住，并尝试使用大数据对其建筑资产​​进行评估，以做出更好的决策并支持增长。

DemandLogic的软件已经部署在LGIM的7座商业建筑中，现在将在该投资组合中的许多其他物业中推广。自去年6月以来，DemandLogic与LGIM及其合作伙伴合作，根据该软件的发现实施了300项措施，从而在这7个物业中实现了1,547,826KwH(每年180,000英镑的节能量和400吨碳减排)的潜在能源节省。

Legal&General已成功实现将其商业地产资产的碳排放量与2010年相比减少20%的目标。去年，该组织宣布将超越当前的立法和惯例，力求使其房地产组合与涵盖2030年的基于科学的碳绩效目标保持一致。

DemandLogic的软件是在InnovateUK(一家致力于推动科学和技术创新的政府机构)的支持下开发的，并获得了EGTechAwards和BuildingControlsIndustryAssociationAwards的殊荣。

LGIMRA物业运营主管MarkTyson表示：“需求逻辑是我们成为乘员首选业主的更广泛战略的关键部分。最初，在我们的办公产品组合中，DemandLogic工具为我们的物业和设施经理，技术顾问和M&E服务提供商建立了统一的平台。这使他们能够通过在舒适性，节能措施以及长期HVAC工厂和设备更换决策方面的日常行动，来协作并确保为我们的乘员带来最佳结果。”

DemandLogic首席执行官兼联合创始人MikeDarby说：“DemandLogic很高兴与LGIMRA这样的著名品牌扩展我们的合作伙伴关系。我们已经共同努力取得了一些非常有效的结果。我们很高兴看到我们可以在这种扩展的合作关系中创造多少价值。LGIM的经验及其创新的，以客户为中心的方法是我们在开发产品和进一步支持LGIM及其客户方面所要依靠的东西。”

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