房产资讯：经过拍卖谈判 最新的迹象表明房地产市场已变得炙手可热

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幸运的是，一个幸运的卖方周六在北邦迪市以其珍贵的半价获得了225万美元的梦想价，尽管这套房子在大约60人的面前以200万美元的价格拍卖。

米切尔街的房屋价格与卖方的底价持平，比六个月前出售的同类房屋价格高出约20万至30万美元。

两名竞争对手的买方代理商争先恐后地抢购该物业后，仅用了几分钟就完成了拍卖后交易。

买方经纪人罗伯·斯坦利(RobStanley)出价200万美元，计划在拍卖后出价215万至220万美元，但被警告竞争对手买方的经纪人愿意支付卖方的底价。在给予最高出价者第一笔谈判权后，史丹利先生不得不提高报价以确保房屋安全。

买方的经纪人正代表一对年轻夫妇竞标，计划搬入房屋并进行翻新。斯坦利说：“我原本希望与自己的报价打拼，但一旦我知道还有其他兴趣，我们就必须提高报价。”

飞利浦PantzerDonnelley的销售代理商MaryAnneCronin表示这是一次不寻常的拍卖。

四组买家进行了竞标，拍卖中途还进行了一对注册，一对夫妇后来出价195万美元。斯坦利先生提出了190万澳元的开标价，并立即以200万澳元的价格抵消了这对夫妇的出价。

拍卖师克拉伦斯·怀特(ClarenceWhite)表示，他怀疑一些买家仍在控制市场，因为在12月和1月的长时间休息之后，拍卖销售直到最近才恢复。

他说：“有些买家正坐下来等待观察会发生什么。”

CoreLogic数据显示，上周近75%的拍卖对他们的供应商来说都是成功的，此后几乎所有传入的房屋都已售出。房屋专家预测，本周末的320场拍卖会的清盘率将相似。

其他销售包括在Randwick的一套三居室公寓，以147.8万美元的价格售出。

大约50人的人群参加了FrenchmansRd25号的单元拍卖，并有6个团体注册与McGrath-Coogee的销售代理商NicholasWise竞标。

所有六个都活跃在拍卖中，开标价为130万美元。

据了解，该价格远高于供应商的期望-一对夫妇。

怀斯表示，由于需求旺盛，他将拍卖提前了一周。超过150组敏锐的买家在市场活动中检查了该物业，并签发了31份合同。

怀斯表示：“我们一直建议卖方在拍卖会继续进行的同时，库存仍然很少，因为3月份会有更多的销售。”

在内西区，圣彼得斯的所谓“翻新者之乐”以153.5万美元的价格被拍卖，底价高出了235,000美元。

与他父亲吉姆·米乔斯(JimMichos)共享该房源的RREProperties房地产经纪人迈克尔·米乔斯(MichaelMichos)说，这是“巨大的结果”，考虑到早期的反馈意见表明，位于萨瑟兰街(SutherlandSt)的房屋售价约为120万至125万美元。

他说：“我们简直不敢相信。”“每个人都感到惊讶……圣彼得斯真的变得很热。”

Michos先生说，这间陈旧的三居室房子占地291平方米，对于该地区来说算是更大了，这为买家提供了更多选择。

有22个注册投标人，其中七个投标人。120万美元的开盘价与储备金相当。

购房者是一个计划装修房屋并出租的家庭。

在北岸，莱恩科夫(LaneCove)少数几栋联排别墅之一的卖家的价格比18年前购买彭罗斯街(PenroseSt)物业时高出近三倍。

销售记录显示，卖方以572,000澳元的价格抢购了三居室联排别墅，提供双重停车位，但在周六的一次密集拍卖中获得了153万澳元。

七个买家注册竞标，开盘价为120万美元。指导价为135万美元，卖方的储备金为147.5万美元。

BelleProperty-LaneCove的销售代理商蒂姆·霍尔盖特(TimHolgate)在拍卖开始前通过该物业展示了100多个买家群体，并表示，大多数兴趣来自于夫妻增购。

他说：“他们一直住在一个单元中，他们正在寻找更大的东西。”

“这是一处展示得很好的物业之一，面积很大，占地面积约200平方米，在该地区价格很受欢迎。”

Holgate先生还以247万澳元的价格出售了位于LaneCove的YethongaAve的四居室房屋。价格接近卖方的底价。

大约有80个小组经过家中，大多数家庭希望在一个大后院抢购一些东西。

霍尔盖特说：“自去年以来，有很多买家在寻找。”“从现在到复活节将是(卖家)的好时机。”

在南部，超过二十个竞标者在雨中站起来争夺比佛利山庄MelvinSt的三居室房屋，落槌价为116万美元。

McGrath-SouthHurstville的销售代理商AngelosVagenas说，这是一个惊喜：他最初希望有5到10个竞标者注册。

他说：“整个拍卖非常迅速。”25个注册竞标者中有5个提交了砖房报价。开标价为$900,000，最终价格超出底价$66,000。

买主是来自内西部的大家庭。瓦格纳斯说：“我们发现很多买家来自内西部。”“家人说这里有更多的价值。”

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