房产资讯：帕拉马塔地区是悉尼获得首次购房者福利的最佳地点

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悉尼(Parramatta)地区的悉尼房屋集中度最高，低于$650,000。

悉尼的第二个中央商务区是开始寻找第一套房产的最佳地点。

房地产清单分析显示，帕拉马塔(Parramatta)是悉尼地区，首次购房者可以从政府那里购买到的房屋最为集中。

realestate.com.au研究显示，超过一半的待售房屋价格低于65万美元，使首次置业者可以免除州政府的印花税。

帕拉玛塔(Parramatta)也是悉尼房价最高的房地产集中地之一，价格低于70万元，这是今年初启动的首次购房者贷款存款计划的门槛。

该计划允许首次购房者仅使用5%的存款来购买房屋，而无需购买昂贵的抵押贷款人保险。

ME银行本周发布的一项调查显示，首次购房者对他们今年进入市场的前景变得异常乐观。

大量的建筑活动帮助拉低了帕拉马塔的价格。

超过一半的受访者表示，他们计划在未来12个月内购买房地产，高于去年的38%。

在帕拉马塔(Parramatta)以外，首次购房者需要从悉尼中央商务区向西走很远，以寻找在这些价格范围内列出大量房地产的其他地区。

在市中心以西超过40公里的布莱克敦地区，待售房屋的数量略少，仅占可用房屋的一半，不到650,000美元。

在悉尼外围地区(包括蓝山山脉)，类似价格的房屋中有类似比例的房屋。

但是，沿海地区为首次购房者提供了最少的获得政府激励的机会。

在北部海滩和萨瑟兰郡(SutherlandShire)待售房屋中，不到七分之一的价格低于65万美元。在东部郊区，这只是15所房屋中的一处。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(NeridaConisbee)表示，帕拉马塔(Parramatta)正在成为对首次购房者越来越有利的市场，因为建筑活动正在压低房地产价格。

CoreLogic的记录显示，帕拉马塔市议会辖区的典型单位价格在过去一年中下降了约4%，而房价平均下降了8%。

勃朗特和塔玛拉玛海滩鸟瞰悉尼新南威尔士州澳大利亚

东部郊区15个房屋中只有1个的价格低于65万美元。

Conisbee女士说：“有很多公寓待售，因此价格压力不像其他地区那样。”

她说，帕拉马塔(Parramatta)新基础设施项目的漫长计划也帮助该地区成为首次购房者居住的更有吸引力的地方。

随着新项目的竣工，整个悉尼西部地区将越来越好。

Conisbee女士说：“(火车)在帕拉马塔(Parramatta)和中央商务区(CBD)之间的旅行时间已缩短至30分钟……这是可以到达的，但价格可承受，”

达摩天线

购房者也有更多机会在蓝山和西部地区找到适合首次购房者激励措施的房产。

雷·怀特·帕拉玛塔(RayWhite-Parramatta)销售主管罗恩·斯瑞德戈尔德(RowanThredgold)表示，该地区也很受欢迎，因为夫妻俩有可能为两辆车停车，这一特点通常在其他地区引起人们的关注。

“很多夫妻都有两辆车，但是在北帕拉马塔(NorthParramatta)这样的郊区，停车位很宽敞，而且在街上停车更容易。这是吸引力的很大一部分。”他说。

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