房屋知识科普：新房五证都是什么

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下新房五证都是什么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

Tips1购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”“二书”这是法律对销售方的基本要求也是确认今后房屋产权的重要信息途径
“五证”
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证
《建设工程施工许可证》
《商品房销售(预售)许可证》
“两书”
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
Tips2无论购买新房或二手房对房屋的产权关系均需进行确认新房主要留心产权办理周期土地使用性质等二手房则需对房本的办理时间产权比例等深入了解

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